Tại phiên chất vấn Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà chiều 16.3, nhiều ĐB chất vấn bộ trưởng về giải pháp ngăn chặn được trục lợi từ đấu giá đất cũng như tình trạng đầu cơ, lãng phí nguồn lực đất đai.
ĐB Nguyễn Đại Thắng (Hưng Yên) đề nghị Bộ trưởng Hà nêu giải pháp khắc phục tình trạng đấu giá đất cao bất thường, nhiễu loạn thị trường, sốt đất ảo. Cùng mối quan tâm, ĐB Tạ Văn Hạ, (Quảng Nam) đề nghị Bộ trưởng Bộ TN-MT làm rõ vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm (TP.HCM) có xử lý hình sự hóa không, nếu có dấu hiệu lũng đoạn, lừa dối, lừa đảo để tăng giá trị tài sản lên để vay vốn ngân hàng?…
Trả lời chất vấn, Bộ trưởng Trần Hồng Hà thừa nhận tồn tại nhiều tiêu cực trong đấu giá đất ở các địa phương. “Không chỉ có thổi giá, thực tế còn có dìm giá, “quân xanh quân đỏ”. Dìm giá cũng nguy hiểm không kém thổi giá. Dìm giá trong đấu giá đất thì gây thất thoát tài sản nhà nước. Còn thổi giá trong đấu giá đất gây biến động nhiễu loạn thị trường, thiết lập mặt bằng giá đất ảo, ảnh hưởng toàn bộ nền kinh tế, tạo ra nhiều hệ lụy…”, ông Hà nói và cho rằng đất đai hiện được điều chỉnh bởi nhiều luật như luật Đất đai, luật Thuế, luật Đấu thầu…, nhưng các quy định tại các luật liên quan vẫn chung chung, thiếu chi tiết, cụ thể, nhất là về xác định giá trị khi đấu giá.
Bộ trưởng TN-MT trả lời chất vấn chiều 16.3 - GIA HÂN
Nói về giải pháp kiểm soát trục lợi từ đấu giá đất, Bộ trưởng Hà đề xuất: “Cần chứng minh rõ được nếu trả giá lên cao đến mức nào đó thì nguồn tiền trả sẽ lấy ở đâu? Ngoài ra, các vấn đề về số tiền đặt trước khi đấu giá cũng cần nâng cao hơn cho hợp lý; thời gian trả tiền khi đấu giá thắng cũng cần ngắn hơn để tránh tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đẩy giá cổ phiếu, trái phiếu. Có thể là 10 ngày phải trả tiền thay vì 90 ngày để tránh lợi dụng trục lợi từ đấu giá đất”.
Về các vấn đề tiêu cực khác trong đấu giá đất như bỏ cọc, bỏ đấu giá, “quân xanh quân đỏ” thông đồng, dùng xã hội đen đe dọa lẫn nhau…, ông Hà cho rằng cần phải có chế tài mạnh hơn, không loại trừ hình sự hóa. Tuy nhiên, theo ông Hà, muốn hình sự hóa thì cần bổ sung vào luật pháp các hành vi cụ thể.
ĐB Đồng Ngọc Ba (Bình Định) nêu vấn đề đầu cơ đất đai đã được nhận diện nhiều năm, nhưng hiện còn phức tạp. Qua đó, ĐB này đưa ra câu hỏi vì sao chưa thực hiện được và khi nào có chính sách này? Bộ trưởng Hà đáp rằng đánh thuế sử dụng tài sản nhà đất cần sửa theo luật Thuế và luật Đất đai. Ngành TN-MT luôn sẵn sàng triển khai, nhưng còn phụ thuộc vào ngành Thuế.
Về thuế sử dụng đất, Bộ trưởng Hà bày tỏ đồng ý quan điểm dự án chậm sử dụng đất thì đấu giá, đấu thầu phải đưa ra lộ trình sử dụng, coi là quy định bắt buộc. Nếu kéo dài chậm sử dụng đất phải đánh thuế cao, tránh đầu cơ. Về mức tăng ra sao thì cần bàn tính rất kỹ lưỡng. Bộ trưởng TN-MT cho rằng về lâu dài, từ cấp T.Ư đến địa phương cần có được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phù hợp hoàn cảnh từ giai đoạn, có tầm nhìn chiến lược dài hạn.
Trong phát biểu kết thúc phiên chất vấn, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ lưu ý Chính phủ và bộ, ngành liên quan sớm nghiên cứu đề xuất sửa đổi luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản… khắc phục bất cập hiện nay trong quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai. Bên cạnh đó, ông Huệ lưu ý cần phải rà soát bổ sung sửa đổi luật Đấu giá tài sản, trong đó chú trọng quy định liên quan đấu giá quyền sử dụng đất./.
Nguồn: Lê Quân-Lê Hiệp/thanhnien.vn
