(ĐS&PL) - Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nhiều dự án nhà ở không bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội theo quy định, gây hệ lụy về an sinh và thị trường.

Việc làm được và những hạn chế, thiếu sót...

Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 1105/TB-TTCP về kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội. 

Theo thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ, trong giai đoạn 2011- 2022, Thành phố Hà Nội đã có nhiều nỗ lực trong quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng như ban hành nhiều cơ chế, chính sách cụ thể hóa quy định pháp luật; công tác quy hoạch từng bước hoàn thiện với khối lượng lớn các đồ án được phê duyệt; hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng được tăng cường.

Những kết quả này góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội, tăng thu ngân sách, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy quá trình đô thị hóa của Thủ đô. Tuy nhiên, qua thanh tra cho thấy vẫn còn một số hạn chế, thiếu sót...

Một trong những vấn đề nổi cộm theo Thanh tra Chính phủ là việc triển khai các nghị quyết của Chính phủ về sắp xếp, xử lý đất đai sau cổ phần hóa doanh nghiệp còn chậm và thiếu đồng bộ. Thành phố chưa xây dựng kế hoạch tổng thể, chưa rà soát đầy đủ phương án sử dụng đất, dẫn đến nguy cơ thất thoát, sử dụng đất kém hiệu quả.

Dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương.

Bên cạnh đó, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị, nhà ở đạt tỷ lệ thấp. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sai phạm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, khiến quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng và phát sinh khiếu kiện.

Đáng chú ý, việc quản lý quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt yêu cầu. Nhiều dự án không bố trí quỹ đất theo quy định; việc thu tiền thay thế quỹ đất thiếu minh bạch, chưa được quản lý riêng; nguồn lực tài chính lớn chưa được sử dụng hiệu quả để phát triển nhà ở xã hội, gây lãng phí.

Cụ thể, giai đoạn từ 2011 - 2022, có 8 dự án khu đô thị, nhà ở có quy mô 10 ha trở lên, UBND TP. Hà Nội khi phê duyệt quy hoạch đã không dành quỹ đất 20% để phát triển NOXH; 4 dự án được Thủ tướng chấp thuận cho phép nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% và phải bố trí đủ quỹ đất xây dựng NOXH ở địa điểm khác nhưng đến thời điểm thanh tra, thành phố chưa thực hiện; 3 dự án có quy mô từ 10 ha trở lên bố trí không đủ quỹ đất để xây dựng NOXH theo quy định.

Ví dụ, tại dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương, cơ quan thanh tra nhận thấy UBND TP. Hà Nội bố trí 6.890 m² đất thuộc các ô đất BT6 và BT11 có chức năng sử dụng đất là nhà biệt thự sinh thái để phát triển NOXH là thiếu khả thi, không phù hợp nhu cầu của đối tượng thu nhập thấp....

Kết quả thanh tra còn cho thấy, từ năm 2011 đến trước 13/8/2019, thành phố chưa theo dõi riêng việc quản lý, sử dụng số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% phát triển NOXH; chưa có hướng dẫn, quản lý, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng NOXH…

Nguồn: Nguyễn Lâm/https://doisongphapluat.com.vn [1]

Bài viết gốc: https://doisongphapluat.com.vn/thanh-tra-chinh-phu-diem-ten-loat-du-an-bo-quen-quy-dat-20-cho-nha-o-xa-hoi-a719409.html [2]